In het vierde kwartaal heeft de jaarlijkse actualisatie van de grondexploitaties plaatsgevonden. Onderstaande tabel toont de verwachte eindwaarde van elke grondexploitatie (verdisconteerd) op basis van de stand in de 3e kwartaalrapportage en de actualisatie die heeft plaatsgevonden.

De eindwaarde is op totaalniveau verbeterd met €9,0 miljoen en betreft zowel de verlieslatende projecten als de winstgevende projecten. Het risicoprofiel van de grondexploitaties is licht verbeterd. Ook kan een groter deel van de risico’s binnen de grondexploitaties worden opgevangen. Per saldo neemt het bedrag dat aan weerstandsvermogen dient te worden aangehouden met circa €0,9 miljoen toe.

Toelichting

In totaal is er sprake van een voordeel van €9,2 miljoen ten gunste van de egalisatiereserve weerstandsvermogen, welke als volgt is opgebouwd:

• Een vrijval van de verliesvoorzieningen ter hoogte van €7,0 miljoen voor de verliesgevende grondexploitatie. Deze is bijna volledig toe te schrijven aan het verbeterde resultaat van de grondexploitatie van A1 Bedrijvenpark als gevolg van de wijziging van een faciliterend naar een actief grondbeleid voor het westelijk plandeel.
• Een additionele winstneming op de winstgevende grondexploitaties ter hoogte van €1,6 miljoen.
• Een positief eindresultaat van €0,6 miljoen voor de afgesloten grondexploitatie De Vijfde Hoek.
• Een vrijval van €15.000 in de voorziening afgesloten complexen.

In de tweede kwartaalrapportage was reeds rekening gehouden met een voordeel van €300.000, zijnde het verschil tussen €600.000 winstneming en €300.000 hogere programma- en uitvoeringskosten. Ten opzichte van deze raming bedraagt het voordeel €8,9 miljoen.